Desescombrado
Nos metemos codo con codo manos a la obra: ropa de faena, mascarillas, fajas técnicas para protegernos la espalda, guantes, pico, pala, azada, carretilla por estrenar, percutor eléctrico y una ilusión que no te la acabas. Durante 6 meses, todos los fines de semana, de sol a sol, estuvimos desescombando para dejarlo preparado para comenzar a rehabilitar. Soltábamos toda la tensión y después dormíamos como bebes. Esta fase nos sirvió para darnos cuenta de los problemas con los que nos íbamos encontrando ocultos, que fueron muchos. Eso hizo que tuviéramos que actualizar nuestro proyecto y hacer frente a imprevistos de gran envergadura. Entre semana compaginábamos nuestros trabajos con documentarnos, consultar con expertos, actualizar nuestros planos, contactar con profesionales, pedir presupuestos, entre otras muchas cosas.
Características:
Medianeras de 40cms de grosor con piedra local e irregular, pero con posibilidad de recuperar y sacar a la luz zonas que nos interesen. Habrá que realizar desescombro de revestimiento antiguo y picado de argamasa. Para posterior rejuntado de mortero con tono acorde en zonas vistas.
Vigas de madera de pino flandes 15x7,4cm con listones laterales de pino 5x2,3cm clavados como soporte de revoltones. Algunas se encuentran bastante afectadas por las termitas en las puntas y la parte superior. Las vigas de los extremos están curvadas. Se deberán cambiar algunas vigas.
El tejado de la estancia principal no es el original y ha sido cambiado en su día por sistema vigueta y bovedilla de hormigón, con lucida por la parte interior. El tejado está ejecutado con teja árabe, y se encuentra en buen estado, excepto las hileras finales y laterales que habrá que quitar la argamasa deteriorada y rellenar con mortero. Se sustituirá parte de la vertiente Sur, por otro tejado con otra orientación para obtener mayor altura e incluir ventanas. Constará de teja mixta, vigas de madera de pino, friso, poliuretano proyectado y planché. El tejado de la vertiente norte, no llega hasta el límite de 18m, debido al balcón existente. La "palliza" dispone de sistema: vigas y listones cruzados de madera con rasillas encima que soportan las tejas árabes. Dicha estancia se retirará y se procederá a una extracción a mano del tejado, recuperando las tejas y las rasillas para un uso posterior.
La solera de la planta baja en zona principal, consta simplemente de terrazo sobre la tierra compactada sin ningún tipo de aislamiento. En el patio y palliza existe un hormigón deteriorado. En las plantas superiores, existen dos sistemas: el principal, consta de baldosas de barro sin cocer, sobre arena compactada encima de los revoltones soportados por las vigas de madera. Por otro lado, una ampliación en fachada norte, de vigueta y bovedilla de hormigón en primera planta, afectada por aluminosis. Habrá que proceder a su derribo.
Dispone de una chimenea semiempotrada en la zona central de la medianera oeste, que podrá servir para la canalización de ACS, bajantes e instalaciones.
Los revestimientos de las medianeras no són interesantes ni se encuentran en buen estado, así que no los reutilizaremos. Habrá que extaerlo todo para sanear, observar el alcance de las termitas y dejar al descubierto huecos ocultos en la medianera para su valoración y aprovechamiento.
Las rasillas existentes en el tejado de la palliza, tienen un gran valor y nos podrán servir como revestimiento en zonas concretas del proyecto.
La carpintería existente se reduce a dos puertas exteriores de "mobila vieja" de doble hoja, que se pueden reutilizar para remates de la casa.
Los desagües existentes són originales y no están conectados al alcantarillado general. Dispone de un baño en la palliza con fosa séptica que desagua en el pozo seco. Se anularán y extraerán en su totalidad, para proceder a la canalización con PVC conectando con la acometida.
Realizaremos la instalación de un sistema de ACS combinado con sistema Fototérmico. El termo con serpentín para circuito secundario junto a la bomba y el vaso de expansión de dicho circuito se instalarán en el altillo, próximos a la chimenea para facilitar las conexiones y optimizar funcionamiento. La colocación del colector solar con orientación Sur, se instalará en el tejado nuevo proyectado, situado a escasos metros del termo. Se incluirán tomas de agua en el patio para acoplar sistema de riego programado y manguera.
La instalación eléctrica es a 125v, la cual se anulará para instalar un sistema actual a 220v, con separación de circuitos y colocando el cuadro de control en la entrada de fachada sur.
Se incluirá un circuito de red con tomas RJ45 en distintas estancias, centralizado en el comedor.
Existen diferentes objetos originales que podremos restaurar y hacer uso de ellos para la integración en la reforma: Mesa con alas plegables y escalera fabricadas en madera de "mobila vieja", bicicleta, ganchos, herramientas, barras forjadas, restos cerámicos, lechera, damajuanas.