Estructura

Albañilería | Autoconstrucción

Forjados

Sistema: plástico aislante sobre revoltones+vigas / pletina+tornillo roscado a viga /negativos con curva en cabeza vigas madera empotradas / mallazo de reparto.

Nos planteamos utilizar Arlita (arcilla expandida) para aligerar el peso pero en este caso no nos traía a cuenta. Para ello, hicimos un análisis sobre la relación peso planché / espesor del mismo /longitud entre apoyos planché.

Escalera

Refuerzo metálico con imprimación y oculto mediante mortero de reparación en tramo recto acceso al altillo.

Ganar anchura hacia el interior de la misma para hacerla más cómoda.

Construir tramo inferior planta baja.

Tratamientos

Deberemos eliminar todos los focos de humedades, además de potenciar la iluminación natural y ventilación natural. Aplicaremos un TRATAMIENTO INTEGRAL para resolver los problemas típicos en este tipo de viviendas: Humedades, Xilófagos (termitas).

Humedades

Excavación: Extracción de medio metro de profundidad de tierra en planta baja en toda su extensión. Eliminando los focos potenciales de humedad, entre otros la fosa séptica existente. Rellenado y compactado de pozo ciego en zona patio.

Canalización de desagües a la red general: Canalización de desagües de PVC con acometida a la calle y arquetas de registro correspondientes.

Aislamiento solera: Rellenado de machaca de diferentes granulometrías. Colocación de membrana aislante. Solera de hormigón con mallazo de reparto.

Aislamiento por capilaridad de medianeras: Taladros en dos filas al tresbolillo en zona inferior de medianeras. Inclinación descendente con una profundidad de 3/4 partes espesor medianera. Rellenado hasta saturación con producto específico. Sellado de agujeros con mortero técnico.

Ventilación cruzada: Las estancias principales de la casa disponen de ventilación cruzada entre las dos fachadas, además de la claraboya en zona central y respiradero en guardaropa habitación matrimonio.

Ventilación forzada: Los baños y cocina, disponen de extractores eléctricos con conducción directa.

Tratamientos Xilófagos (termitas)

Tratamiento contra termitas:

Tratamiento en el subsuelo de planta baja, en toda la zona perimetral con producto específico y por profesionales. Se realizó antes del rellenado de aislamiento solera, para poder trabajar mejor.

Tratamiento de madera preventivo en gel: (aplicación mediante brocha)

Premarcos puertas y vigas de nueva colocación en zona cocina y altillo.

Vigas de reemplazo con mismas características que las originales localizadas en centros de derribo.

Puntas de vigas originales empotradas, accesibles por la parte superior.

Marco de madera en lucida interior tejado como bastidor de revestimiento de friso de madera.

Contracara revestimiento de friso de madera.

Tratamiento de madera preventivo contra xilófagos a poro abierto:

Pulverización de vigas originales en toda su extensión por la parte superior antes de realizar el planché.

Aplicación a brocha con diferentes acabados de color en: vigas (originales, nuevas y de derribo) además de toda la carpintería de madera no tratada previamente.